Los residentes de la comunidad de Villa Lilla, en el corregimiento de San Francisco, lograron un consenso con las autoridades de la Dirección de Planificación Urbana (DPU) del Municipio de Panamá, durante su segundo taller participativo, realizado el pasado 21 de abril en la Junta Comunal de este corregimiento.

La Dirección de Planificación Urbana del Municipio de Panamá realiza el segundo taller con los residentes de la comunidad de Villa Lilla en el corregimiento de San Francisco. Richard Bonilla

En la reunión, que estuvo a cargo del director de Planificación Urbana, David Tapia, se contó con la participación de residentes, estudiantes de la Universidad de Panamá y dueños de terrenos, se explicó la propuesta elaborada por el municipio.

David Tapia, director de Planificación Urbana del Municipio de Panamá. Foto: Richard Bonilla

Para esta propuesta, personal de la DPU realizó un levantamiento actualizado de todo el corregimiento, incluyendo los terrenos, tipo de construcción, altura de los edificios, entre otros aspectos, así como información suministrada por la comunidad, y cartas enviadas por residentes, comerciantes, propietarios e inquilinos de San Francisco, en las que se presentaban recomendaciones y objeciones, con el fin de llegar finalmente a un consenso.

En el caso de Villa Lilla, se cambió la zonificación de R3 a R2 para las viviendas unifamiliares, a solicitud de los residentes. Es decir, R2 se refiere a una zona de densidad media, donde se permiten viviendas unifamiliares, dúplex y casas en lotes de tamaño variable, según el tipo de vivienda. Mientras que R3, por otro lado, suele indicar una zona de densidad residencial media o alta, que permite viviendas adosadas, dúplex y casas en fila, generalmente en lotes más pequeños que R2.

También se abordó el tema de las limitaciones en los retiros de las propiedades cuando una zonificación de menor categoría colinda con una de mayor categoría. Se ajustaron algunas normativas para el sector; en resumen, se incorporaron componentes como áreas verdes, estacionamientos y limitaciones de uso de suelo en ciertas zonas.

Raquel Amado de Conte, residente de Villa Lilla y vocera de la comunidad, explicó que “no se logró al cien por ciento todo lo que quería la comunidad, pero al ver que no se le estaban imponiendo las cosas, sino que las autoridades también estaban cediendo en temas importantes para la comunidad, la gente quedó tranquila”.

Señaló que la comunidad no se opone al progreso, pero exige que este sea sostenible. Agregó que las autoridades han accedido a ciertos cambios, por ejemplo, mantener zonas residenciales en lugar de mixtas cuando la comunidad lo solicitó.

En el taller participó el alcalde capitalino, Mayer Mizrachi, quien resaltó la importancia de que las personas de la comunidad participen en la toma de decisiones. Las autoridades mostraron disposición a escuchar y negociar con la comunidad, lo que generó un ambiente de mayor confianza.

También estuvieron presentes representantes de los diputados Roberto Zúñiga, Grace Hernández y Jorge Bloise, quienes han brindado apoyo a los residentes desde la Asamblea Nacional.

Amado de Conte señaló que el próximo 22 de mayo se realizará una votación pública en el Parque Recreativo Omar para aprobar el plan completo de zonificación del corregimiento.

Mientras se llega a esa fecha, la DPU continuará realizando talleres por barrio. Ya se han llevado a cabo en comunidades como Altos del Golf, Villa Lilla, Paitilla, entre otras.

Además, el 30 de abril se publicará el plan de zonificación en la página web del Municipio de Panamá, para que los ciudadanos puedan revisarlo antes de la votación.

Reunión entre residente Alcaldía y residentes de San Francisco. Richard Bonilla

Se conoció que, luego de la votación comunitaria, el plan será enviado a la Junta de Planificación Urbana y, posteriormente, al Concejo Municipal.

Asimismo, se acordó que se implementarán fichas técnicas específicas para San Francisco, con ajustes en requisitos como retiros y adosamientos.

Mientras tanto, los residentes de San Francisco esperarán la publicación del plan de zonificación final que será evaluado.