Three hotels in Málaga—Ibis Málaga Centro, Ibis Budget, and Suite Novotel—owned by Accor, are proposing expansion plans. The expansion, approved initially by Málaga's City Council, is based on a 2021 Andalusian decree allowing a 20% increase in built area for hotels upgrading their category.
The Ibis Málaga Centro could add 19 rooms and three floors, reaching a total of six or seven floors. Two options are proposed: a 15% increase (169 sq m) for added services, or a 20% increase (390 sq m) for upgrading to a 3-star or higher category.
Ibis Budget (currently 1-star) aims for a 2-star rating or higher with a 20% increase, adding 13 rooms. Suite Novotel (currently 4-star) seeks a 5-star rating or higher with an addition of nine rooms and 328 sq m for new services. Both hotels would increase their height from four to six floors to match neighboring buildings.
The expansion plans include architectural renderings to showcase minimal visual impact and claim the construction could be done without entirely closing the hotels. The project aims to improve Málaga's competitiveness and sustainability by increasing high-quality hotel rooms and reducing seasonality. The Suite Novotel's plans also include sidewalk improvements with tree planting and an outdoor café area.
Tres hoteles del entorno del Guadalmedina quieren crecer en altura, categoría y número de habitaciones. Se trata del Ibis Málaga Centro, el Ibis Budget y ... el Suite Novotel. Los tres pertenecen al grupo hotelero Accor, por lo que están en manos de una misma sociedad que tramita ante la Gerencia Municipal de Urbanismo un expediente conjunto para hacer posible estas ampliaciones. El Ayuntamiento de Málaga dio el pasado viernes el visto bueno inicial a esta propuesta de aumento, que requiere un trámite urbanístico largo, ya que en primer lugar debe someterse a un dictamen ambiental previo de la Junta que suele tardar un año o más en evacuarse.
La operación está amparada en un decreto que aprobó la Junta de Andalucía en 2021, a raíz de la pandemia, y que permite incrementar hasta un 20% la superficie construida de hoteles existentes si ello supone un aumento de categoría. Según el documento redactado por el estudio de arquitectura Domingo Corpas, en el caso del hotel Ibis Málaga Centro, que actualmente tiene 189 dobles (378 plazas hoteleras) y 47 aparcamientos, se le podrían llegar a sumar 19 habitaciones más; y la altura podría incrementarse en tres plantas más para los dos volúmenes actuales del edificio, un aumento que no necesita justificarse en el citado decreto de la Junta, ya que la propia normativa urbanística actual para esa zona del Centro lo permite, según se apunta en el expediente. De este modo, se pasaría de una altura de planta baja más tres y planta baja más cuatro, a planta baja más seis y planta baja más siete.
El expediente incluye una serie de recreaciones para argumentar que no supone un excesivo impacto visual en este entorno urbano. Asimismo, contempla dos opciones: que los metros construidos del hotel crezcan un 15%, lo que permitiría sumar 169 metros cuadrados construidos para nuevos servicios, o que lo hagan en un 20%, lo que avalaría un aumento de categoría de las dos estrellas actuales a tres estrellas o superior, con un incremento de 390 metros cuadrados para nuevos servicios.
Por su parte, en el caso de la manzana que conforman los hoteles Ibis Budget (125 habitaciones dobles de una estrella) y Suite Novotel (85 dobles y cinco suites de cuatro estrellas), se plantea un incremento de alturas de planta baja más cuatro y planta baja más cinco a planta baja más seis, con el argumento de asemejarse al nivel de otros edificios adyacentes.
En el caso del hotel Ibis Budget, sería posible pasar a una categoría de dos estrellas o superior con un incremento del 20% en la superficie construida para añadirle 13 habitaciones más; y en el caso del Suite Novotel, alcanzar una categoría de cinco estrellas o superior, con nueve habitaciones más y 328 metros cuadrados para nuevos servicios.
En el expediente se asegura que las obras para hacer posibles estos incrementos podrían ejecutarse técnicamente sin que los hoteles tengan que cesar totalmente su actividad, y se argumenta que, con estos cambios, se aumenta el número de plazas hoteleras de calidad de Málaga «para ser más competitiva y sostenible» y se reduce la estacionalidad. Asimismo, se introducen cambios en las aceras del Suite Novotel, con la plantación de árboles, para implantar en las aceras una terraza con mesas y sillas de la cafetería de la planta baja del hotel.
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